지금 청약 통장 깨면 10년 뒤 땅을 치고 후회합니다
청약통장, 필요한가? 분양받기도 어려운데 매달 돈 나가는 게 아까워서 해지할까 고민했던 적도 분명 있을 거야. 그런데 내 말 믿고, 포기하지 않고 유지했으면 좋겠어. 이게 10년, 20년 뒤에 너의 자산을 지켜줄 진짜 든든한 기반이 될 기회가 될 거거든. 사례를 하나 이야기 해줄게. 사회초년생 월급 200만 원 받을 때부터 진짜 악착같이 청약 통장에 돈을 넣었어. 청약 통장은 금액도 중요하지만, 기간도 무척 중요하거든. 남들은 주식이다 코인이다 하면서 당장 대박 나는 곳에만 눈을 돌릴 때, 그는 묵묵히 청약 저축을 꾸준히 한 거지. 15년이 지난 지금 그는 아파트 분양에 당첨돼서 내 집 마련에 성공했어. 바로 꾸준히 쌓아온 청약 통장의 힘이야. 청약 통장을 꾸준히 납입하지 않았다면 이런 기회조차 ..
같은 입지, 같은 브랜드인데… 왜 오피스텔은 안 오를까?
같은 입지, 같은 건설사가 짓고, 심지어 같은 평수인데도 왜 아파트만 오르고 오피스텔은 제자리걸음일까? 보통 우리는 흔히 입지(교통, 학군, 일자리)가 깡패고, 브랜드도 좋으면 당연히 상품성도 좋다고 생각하지만 부동산을 종합적으로 이해하려면 그 자체가 아니라, 시장이 부동산 상품들을 어떻게 ‘학습’해왔는지를 살펴봐야 한다.1. 땅을 사는 것 vs 건물의 사용가치를 사는 것가장 먼저 짚어야 할 것은 ‘토지’다. 부동산 가격 상승의 본질은 낡아가는 건물이 아니라 깔고 앉은 땅의 가치 가 오르는 데 있다. 아파트는 오피스텔에 비해 상대적으로 넓은 대지지분을 가진다. 건물이 낡아 썩어가더라도 재건축 기대감이 생기고, 결국엔 땅값이 집값을 밀어 올린다. 반면 오피스텔은 대부분 상업지역에 위치하여 입지가 훌륭한..
